Если студия бальных танцев купила зал в ипотеку...

Подробности

Опубликовано 09.06.2018 11:55

Иногда, жизнь настолько чудна и удивительна, что просто диву даешься. Какие сюрпризы она только не преподносит нам. Это касается всех без исключений конечно, а не только танцоров. 

Но так как сайт у нас в строго танцевальной тематике, будем говорить о танцах, и на примере танцев. А точнее на примере танцевальной студии, которая в один прекрасный день решила, что нет смысла платить ежемесячно за аренду зала для занятий танцами, и нужно по аналогии с квартирами приобрести зал в ипотеку.

Да-да-да, коммерческая недвижимость тоже приобретается в ипотеку... А вы не знали? - Мы тоже...

С чего началась ипотека для школы танцев в Москве (СВАО).

Она началась с того, что администрация школы получила уведомление от владельца помещения и их арендодателя, что договор аренды будет расторгнут в течение месяца, в связи с намерением собственника помещения его продать.

Нужно ли говорить, что для школы танцев это практически приговор, ведь переезд неизбежно приведет к потере учеников, которым после переезда станет неудобно добираться до нового места занятий бальными танцами. Это также крайне негативно скажется на настроении преподавателей, поскольку терять все что достигли их ученики, и прерывать обучение на полдороги тоже далеко не самый мотивирующий фактор. В общем, без преувеличения можно сказать - переезд почти приговор для танцевальной школы.

И тогда директор школы танцев, будучи человеком волевым и решительным, принял единственно верное для школы решение - не относится к этой ситуации как к проблеме, а относится к ней как возможности... То есть просто купить это помещение у прежнего собственника.

Оставалось дело за малым - найти деньги для покупки. Первоначально школа танцев планировала привлечь инвестора, однако долгие поиски на различных сервисах в интернете - не дали никаких результатов. И тогда было принять решение обратиться в банк за ипотекой. По понятным причинам банк называть мы не будем, чтобы не делать ему рекламы.

Снижение процентной ставки по ипотеке

Сделка по ипотеке прошла успешно, однако платежи за помещение, практически удвоились, по сравнению с арендой. Это также ставило школу танцев в режим "выживание", и бизнес еле-еле сводил концы с концами. Так продолжалось несколько лет, но жизнь никогда не стоит на месте, и все меняется. Так продолжая искать возможности для сокращения платежей и снижение процентной ставки по ипотеке директором танцевальной студии было проанализировано большое множество предложений от различных банков. В итоге был найден очень достойный вариант от банка - https://www.tinkoff.ru/loans/mortgage/

Среди большого количества других банков, и большого разнообразия их предложений этот банк действительно предложил лучшие условия, и ипотека была переведена туда. В результате ежемесячные платежи за танцевальный зал стали сопоставимы с первоначальными арендными платежами. Студия преуспевает, и растет. Кроме того, помещение теперь полностью принадлежит им, и их никто оттуда не выселит. Вот так правильное отношение к ситуации со стороны администрации школы исправило положение, спасло студию бальных танцев, и превратило проблему в возможности, которую они смогли реализовать.

По просьбе участников описываемых событий мы не будем приводить ни названий, ни имен. Однако, даже без этого, история остается очень показательной и поучительной.